防水层破损开裂主要原因为：
1、 窗框与砌体墙两种材料的热胀冷缩不一致，变形产生位移导致两者之间的缝隙是随温度、湿度的变化而变化，久之原防水层反反复复...
防水层破损开裂主要原因为：
1、 窗框与砌体墙两种材料的热胀冷缩不一致，变形产生位移导致两者之间的缝隙是随温度、湿度的变化而变化，久之原防水层反反复复的伸缩、化而发生渗漏；2、 窗框附近外墙的防水层失效，雨水在风压、重力、毛细等作用进入到室内；3、 窗户的本身结构问题，排水孔排水不畅，螺钉的打胶老化，框架的直角位置等等薄弱的地方都有可能是渗漏水源
目前我们常用的治理窗框及窗框附近区域的渗漏方法有：
1、使用结构胶等沿铝合金外框封闭，墙体开裂区域使用外墙透明防水胶涂刷；（窗户外部施工法）2、沿窗框内部拆除原结构，填充一定厚度的密封胶来抵御窗户与墙体温、湿度变形不一致，防水材料不耐疲劳、不耐老化的耐久性渗漏，工艺复杂，必须把内部的局部缺陷全部处理到位，如图示（2、3）所示位置，方能保证治理的效果；3、窗框与墙体之间的缝隙在使用聚氨酯泡沫填充时，发泡不均匀，局部没有充满，就会给雨水预留了通往室内的道路。
房间一旦发生渗漏水就会给业主带来困扰，维修好之后同时也希望以后再也不会发生渗漏的情况，往往忽略建筑防水材料本身的使用寿命问题。这也是人们对建筑行业了解不够，也就是我们所说的“只用不修”的想法不变。殊不知房屋建筑更需要专业的养护。一旦出现渗漏就主观认为房屋质量有问题的想法是该纠正纠正。只有综合外界环境使用条件，同时选用高质量的防水材料，配以专业的施工团队处理，方能保证维修的质量、寿命、耐久等等。
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防水补漏原理是利用混凝土本身固有的化学性及多孔性，以水为载体，借助水的渗透作用与混凝土内的化学物质产生反应，顺着或逆着水压方向产生作用，在混凝土微孔及毛细管中传输、充盈、催化混凝土内未完全水化的成份再次发生化学作用，形成不溶性的枝蔓状结晶并与混凝土结合为整体，使任何方向来的水及其他液体被堵塞。当结构没有水份时，晶威的活性成份会保持静止状态，但当与水份再次接触时，上述的化学作用及封闭过程便会重复发生，而且会更深入到混凝土内，从而达到永久性的防水、防潮、耐化学腐蚀的目的，同时也起到保护钢筋、增强混凝土结构强度的作用，可自我修复小于0.41mm的裂缝。且对人体无害、易于施工等特点，广泛应用于工业与民用建筑的地下结构、地铁、桥梁、路面、饮用水厂、污水处理厂、电站、水利等工程。
大家了解了防水补漏的原理，接下来我们再来看看防水补漏的二十八个常见的小常识，虽然内容比较精简，但是大家可以参考参考，具体内容如下：
1. 块体刚性防水层：以渗入防水剂的防水水泥砂浆为底层防水层，中间铺砌粘土砖等快材，再用防水水泥沙浆灌缝并抹防水面层。
2. 背衬材料：为控制密封材料的嵌添深度，防止密封材料和接缝底部粘结，在接缝底部与密封材料中间设置可变形的材料。
3. 蓄水屋面：在屋面防水层上蓄一定高度的水，起到隔热作用的屋面。
4. 种植屋面：在屋面防水层上覆土或铺设锯末、蛭石等松散材料，并种植植物，起到隔热作用的屋面。
5. 倒置式屋面：将憎水性保温材料设置在防水层上的屋面。
6. 防水层耐用年限：指屋面防水层能满足正常使用要求的期限。
7. 沥青防水卷材：用原纸、纤维织物、纤维毡等胎体材料浸涂沥青，表面撒布粉状、粒状或片状材料制成可卷曲的片状防水材料防水补漏就那么简单!
8. 高聚物改性沥青防水卷材：以合成高分子聚合物改性沥青为涂盖层，纤维织物或纤维毡为胎体、粉状、粒状 、片状或薄膜材料为覆面材料制成可卷曲的片状防水材料。
9. 冷玛王帝脂：由石油沥青、填充料、溶剂等配制而成的冷用沥青胶结材料。
10. 合成高分子防水卷材：以合成橡胶、合成树脂或它们两者的共混体为基料，加入适量的化学助剂和填充料等，加工后成可卷曲的片状防水材料，或把上述材料与合成纤维等复合形成两层或两层以上可卷曲的片状防水材料。
11. 自粘法：采用带有自粘胶的防水卷材，不用热施工，也不需涂胶结材料，而进行粘结的施工方法。
12. 防水补漏热风焊接法：采用热空气焊枪进行防水卷材他、搭接粘合的施工方法。
13. 沥青基防水涂料：以沥青为基料配制成的水乳型或溶剂型防水涂料。
14. 高聚物改性沥青防水涂料：以沥青为基料，用合成高分子聚合物进行改性，配制成的水乳型或溶剂型防水涂料。
15. 补漏合成高分子防水涂料：以合成橡胶或合成树脂为主要成膜物质，配制成的单组份或多组份的防水涂料。
16. 基层处理剂：为了增强防水材料与基层之间的粘结力，在防水层施工前，预先涂刷在基层上的涂料。
17. 分格缝：为了减少裂缝，在屋面找平层、刚性防水层、刚性保护层上预先留设的缝。刚性保护层仅在表面上作成v形槽，称为表面分格缝。
18. 防水补漏空铺法：铺贴防水卷材时，卷材与基层仅在四周一定宽度内粘结，其余部分不粘结的施工方法。
19. 胎体增强材料：是指在涂膜防水层中增强用的化纤无纺布、玻璃纤维网布等材料。
20. 冷粘法(冷施工)：采用胶粘剂或冷玛王帝脂进行卷材与基层、卷材与卷材的粘结，而不需要加热施工的 方法。
21. 架空隔热屋面：用烧结粘土或混凝土制成的薄型制品，覆盖在屋面防水层上并架设一定高度的空间，利用空气 流动加快散热，起到隔热作用的屋面。
22. 点粘法：铺贴防水卷材时，卷材或打孔卷材与基层采用点状粘结的施工方法。每平方米粘结不少于5个点，每点面积为101mm×101mm。
23. 改性沥青密封材料：用沥青为基料，用适量的合成高分子聚合物进行改性，加入填充料和其他化学助剂配制而成的膏状密封材料。
24. 合成高分子密封材料：以合成高分子材料为主，加入适量的化学助剂、填充料和着色剂，经过特定的生产工艺加工而成的膏状密封材料。
25. 接缝位移：在屋盖系统中，因温度、外力引起接缝间隙的变化。
26. 拉伸-压缩循环性：反映密封材料在使用过程，因温度变化引起接缝位移而经受周期性拉、压循环后，保持密封的能力。
27. 满粘法(全粘法)：铺贴防水材料时，卷材与基层采用全部粘结的施工方法。
28. 条贴法：铺贴防水卷材时，卷材与基层采用条状粘结的施工方法。每幅卷材与基层粘结面不少于两条，每条宽度不小于151mm。
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假防水材料的危害及识别方法
现在市场上许多没有执照的私营工厂都在生产假涂料。科学家们发现假涂料中有很多有毒气体。假漆的危害不仅会危害人们的健康，还会使母亲体内的孩子变成畸形的孩子。一些假冒涂料原材料的化学成分严重超标，但有些原材料需要在生产中使用。很多知名的正品企业，包括产品都需要添加，但都有严格的配方和用量控制。因此，产品有害物质符合国家规定的标准。
假冒伪劣产品的生产企业为了自身利益，会使用有害化学品，也会偷工减料，为自己谋取更多利益。原来一百元到几百元的欧比克防水涂料，假货在市场上可以买到几十元。因此，假冒伪劣涂料既能保证质量，又能使用化学成分过多的原料，侵害用户和消费者的利益，危害人体健康。
楼顶防水公司提醒，假涂料化学成分超标一般会造成以下危害：
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1、堕胎的危害 2、婴儿畸形损害3、过敏性危害4、脑毒性席
假冒伪劣产品对人体健康危害极大，特别是家里有老人、小孩的时候，一定要慎重选择家装涂料，尽量在信誉好、管理规范的大型商场或专业商店购买。认真核对生产标签、生产日期、保质期、产品质量证明书、产地，尽量索取最新的质量检验报告。还要注意实物与样品的一致性，向商家索要发票。
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